Características del grupo Bancolombia en la parte de crédito y banca constructor, para desarrollo de vivienda en Colombia.

Abstract

The financing of the construction in Colombia has been the subject of various concepts, given its link with the development of the economy as well as the policies of the country, to set interest rates in its funding. The Bancolombia group, with a view to improving in the competitive field of the financing of the construction, has sought to transform their processes of funding in order to know the internal problems in relation to their rates of interest given to clients, natural persons and legal persons at the national level. The above through a historical analysis, compiling the necessary data that led to the approach of the overall objective, to collaborate with the best disposition, to comply with the integral management of the internal processes, required for the attainment of the objectives within the Banking section of the Constructor, Bancolombia; developing specific objectives proposed are: diagnose what type of construction companies can access the banking benefits offered by the banking area Construction Company; to analyze the legal regulations with which the bank guarantee legally that the construction will have first degree mortgage in favor of the bank, how much did it cost generates when it is the disposition of the property and s determine that the construction complies with Sale plan submitted to the bank. Subsequently express the results as they were sales revenue, direct costs and indirect costs, urban planning, financial and utility. Also concluding the importance and necessity or choose a suitable financing, according to financial reality, at the time of choosing to invest in housing.

La financiación de la construcción en Colombia ha sido tema de diversos conceptos, dado su vínculo con el desarrollo de la economía así como las políticas del país para definir las tasas de interés en su financiación, El grupo Bancolombia, con ánimo de mejorar en el campo competitivo de la financiación de la construcción, ha buscado transformar sus procesos de financiamiento con el fin de conocer la problemática interna con relación a sus tasas de interés dadas a los clientes, personas naturales y jurídicas a nivel nacional. Lo anterior mediante un análisis histórico, compilando los datos necesarios que conllevaron al planteamiento del objetivo general, orientado a colaborar con la mejor disposición, para cumplir con la gestión integral de los procesos internos, requeridos para el alcance de los objetivos dentro de la sección de Banca Constructor zona Sur, de Bancolombia; desarrollando los objetivos específicos planteado como son 1) Diagnosticar qué tipo de constructoras pueden acceder a los beneficios bancarios que ofrece el área de Banca Constructora; 2) analizar la normatividad legal con la cual el banco garantiza legalmente que la construcción tendrá hipoteca de primer grado a favor del banco, cuánto costo le genera al banco cuando hace la enajenación del inmueble y s determinar que la constructora cumpla con plan de venta presentado al banco. El tercer y último objetivo específico es Determinar que la constructora cumpla con un plan detallado de venta presentado al banco que incluya costos directos e indirectos, urbanismo, financieros y utilidad. Igualmente concluyendo la necesidad e importancia de contar o escoger un adecuado financiamiento, acorde a la realidad financiera, al momento de escoger invertir en vivienda.